برج داماك

العميل: داماك
الموقع: عمان، الأردن
الخدمات المقدمة: مراجعة التصميم، هندسة القيمة، خدمات الإشراف
إجمالي المساحة المبنية: 84,018 م²
تكلفة البناء: 70,000,000 دولار أمريكي
تاريخ البدء: 2011
تاريخ الانتهاء: 2018

التحدي:
قدّم برج داماك في العبدلي تحديًا في ضمان كفاءة التصميم، وتحقيق التوفير في التكاليف، والتفوق في البناء ضمن المنطقة التجارية الناشئة في عمان. نظرًا لموقعه المعقد، الذي يقع على مستويين مختلفين من الشوارع، كان المشروع يتطلب مراجعة دقيقة للتصميم وهندسة القيمة لتلبية المتطلبات الوظيفية والتنظيمية، مع الحفاظ على النزاهة المعمارية التي كانت مرجوة لخط أفق العبدلي. كما كان من الضروري تحسين العلاقة بين البرج وملحقه والساحة المركزية لضمان تحسين الاتصال والوصول وتجربة الحياة الحضرية بشكل عام.

النهج المتّبع:
استفادت دار العمران – راسم بدران من خبرتها الواسعة في الإشراف ومراجعة التصميم وهندسة القيمة، حيث عملت على تعزيز كفاءة المشروع دون المساس بالجودة. تم تقييم البرج الذي على شكل حرف L وملحقه، إلى جانب الساحة المركزية على شكل حرف U، بعناية لضمان التناسق الهيكلي والفراغي، مما يحقق أقصى درجات الاستخدام والجمالية. تم وضع مدخل ومخرج مواقف السيارات بشكل استراتيجي على مستوى الشارع السفلي، مما يدمج التطوير بسلاسة في بنية العبدلي التحتية ويعزز حركة المرور. تم تقديم الطابق الثاني للميزانين لضمان وجود صورة متسقة للبناء، مما يضمن حضورًا حضريًا متماسكًا وأنيقًا. تم تحسين كل جانب من جوانب المشروع من خلال التقييم الدقيق، مما يضمن التوازن بين كفاءة التكاليف والأداء الهيكلي والهوية المعمارية.

التأثير:
يعد برج داماك من معالم تحول العبدلي، حيث يظهر تأثير مراجعة التصميم الدقيقة والدقة الهندسية في التطويرات الحضرية واسعة النطاق. من خلال خبرة دار العمران في الإشراف وهندسة القيمة، تم تحقيق كفاءة أكبر ودمج هيكلي وتنقيح معماري، مما ساهم في تحديث المنطقة التجارية المركزية في عمان. نتيجة لذلك، يجسد برج داماك التآزر بين التفوق الفني والرقي الحضري، مما يعزز مكانته كعنصر بارز في أفق عمان المتطور.