مركز الخوانيج التجاري

العميل: تعاونية الاتحاد
الموقع: الخوانيج – الإمارات العربية المتحدة
مساحة الأرض: 18,400 م²
المساحة المبنية: 186,000 م²
تكلفة التنفيذ: 780,000,000 درهم إماراتي
تاريخ بدء المشروع: يوليو 2016
تاريخ الإنجاز: يوليو 2016
الخدمات المقدمة: التصميم المعماري

التحديات
واجه مشروع مركز الخوانيج التجاري تحدياً رئيسياً في تصميم وجهة تجارية حديثة تلبي احتياجات المجتمع المحلي المتزايدة، وتعكس في ذات الوقت روح التسوق العصري، مع الحفاظ على مرونة عالية لاستيعاب مختلف الاستخدامات.

كما شكّل الشكل الهندسي الفريد للأرض — مثلث الأبعاد — تحدياً إضافياً، تطلّب إيجاد حلول تصميمية تواكب طبيعة الأرض وتحافظ على علاقة متوازنة بين المساحات الداخلية والخارجية.

إلى جانب ذلك، كان على المشروع أن يستوعب وظائف متعددة مثل أسواق كبيرة، الطوابق الاستثمارية، والعيادات التخصصية، مع ضمان تحقيق الكفاءة العالية والمرونة اللازمة لمواكبة احتياجات المستقبل.

النهج المتّبع
اعتمد التصميم على مقاربة ديناميكية للتعامل مع تحديات الأرض المثلثة، من خلال توظيف الخطوط الانسيابية والمنحنيات التي تعكس روح الانفتاح والمرونة.

جاءت هذه اللغة التصميمية لتعبر عن طبيعة المركز كمساحة تجارية معاصرة تجمع بين الوظائف التقليدية من جهة، والاستخدامات المتعددة والمبتكرة مثل المكاتب والعيادات من جهة أخرى.

وقد تم وضع مخطط يحقق تدفقاً سلساً بين الداخل والخارج، مع مراعاة الخصوصية في بعض المناطق، وخلق فضاءات مفتوحة ومرحّبة في مناطق أخرى.

كما استند التصميم إلى استخدام أحدث الأنظمة والتقنيات، لضمان توافق المشروع مع متطلبات المتسوق العصري ورؤية تعاونية الاتحاد طويلة الأمد.

واعتمد المشروع على تقسيم واضح وذكي للوظائف المختلفة، مما سمح بالاستغلال الأمثل للمساحات، وضمان كفاءة تشغيلية عالية وعائد استثماري مجدٍ، مع الحفاظ على أعلى درجات الراحة وسهولة الاستخدام.

التأثير
يشكّل مركز الخوانيج التجاري نموذجاً متطوراً للمراكز التجارية الحديثة التي تجمع بين الحيوية الثقافية والتميّز الوظيفي.

وقد ساهم المشروع في إثراء تجربة التسوق في منطقة الخوانيج، من خلال توفير مساحة متعددة الاستخدامات تلبي الاحتياجات اليومية، وتفتح المجال للاستثمار طويل الأمد، ما يعزز الحيوية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة.

ويمتاز المركز بمرونة تصميمه، ما يتيح له التكيّف والنمو مع تطوّر احتياجات المجتمع المحيط، ليغدو بذلك إضافة مستدامة وحيوية على مستوى المنطقة.

ويجسّد المشروع رؤية تعاونية الاتحاد في أن تكون الوجهة المفضلة للتسوق، مع تقديم نموذج مبتكر يمكن البناء عليه في مشاريع مستقبلية أخرى ضمن الخوانيج وخارجها.