العميل: محافظة كركوك
الموقع: كركوك – العراق

المساحة المبنية: 668,000 متر مربع
تاريخ البدء: مارس 2014
الانتماء: شركة كركوك العالمية ذ.م.م.

التحدي
تطلّبت كركوك، المدينة العريقة تاريخيًا ومركزًا نفطيًا رئيسيًا في العراق، خطةً عمرانيةً مُحدّثةً لمعالجة تحديات التوسع العمراني، والتجمعات السكنية العشوائية، وعدم كفاءة البنية التحتية. لم تعد الخطة العمرانية السابقة التي وُضعت في خمسينيات القرن الماضي تتماشى مع الواقع المكاني والاقتصادي والبيئي للمدينة. تمثّلت الحاجة في إعادة صياغة استراتيجيات التنمية مع الحفاظ على الطابع التاريخي لكركوك وضمان مستقبل حضري متوازن.

النهج
أجرت دار العمران تحليلًا حضريًا شاملًا باستخدام خرائط نظم المعلومات الجغرافية وصور الأقمار الصناعية لتقييم أنماط استخدام الأراضي، وظروف البنية التحتية، والاتجاهات الديموغرافية. ركّزت الخطة على التوسع العمراني المنظم، وإعادة إحياء الواجهة النهرية والمركز التاريخي، ودمج المساحات الخضراء لتحسين قابلية العيش. تم اقتراح إنشاء مدينة صناعية جديدة لتحفيز النمو الاقتصادي، في حين أعاد تقسيم المناطق الاستراتيجي تحديد توزيع المساحات التجارية والسكنية والعامة. كما شكّلت تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك تحسين إمدادات المياه والكهرباء وشبكات النقل والصرف الصحي، محور رؤية الخطة.

الأثر
تُمثّل الخطة الرئيسية لكركوك خارطة طريق للتنمية الحضرية المستدامة، تضمن نموًا متوازنًا مع تعزيز مرونة المدينة الاقتصادية والبيئية. ومن خلال توافق النسيج الحضري لكركوك مع مبادئ التخطيط المعاصرة، يُمهّد المشروع الطريق لمدينة منظمة، مُجهزة جيدًا، وصالحة للعيش، مُعززًا دورها كمعلم تاريخي واقتصادي في العراق.